Als u een creditcard- of banklening heeft om een huis te kopen, moet u rente (of financieringskosten) betalen over het geld dat u leent op basis van een bepaald jaarlijks percentage. Dit rentepercentage wordt de annuïteitenrentevoet (SBA) genoemd en kan gemakkelijk worden berekend als u weet met welke factoren u rekening moet houden en een beetje kennis van algebra hebt. Het berekenen van de SBA voor een hypothecaire lening verschilt echter van het berekenen van de SBA voor een gewone lening, omdat er extra kosten in rekening worden gebracht om uw schuld te dekken. Leer beide manieren van rekenen door de volgende stappen te lezen.
Stap
Deel 1 van 3: De betekenis van een lijfrenterente (SBA) begrijpen
Stap 1. Weet dat er kosten verbonden zijn aan het lenen van geld
U zult meer geld moeten uitgeven dan u ontvangt als u geld leent van een creditcard of een huis koopt met een hypothecaire lening. Als u kredietgoedkeuring krijgt, zal de geldschieter u vragen om de hoofdsom van uw lening terug te betalen plus een financieringsvergoeding voor de luxe die u krijgt van het geld dat u hebt ontvangen. Deze financieringskosten worden de lijfrenterentevoet (SBA) genoemd.
Stap 2. Weet dat de SBA voor het berekenen van het bedrag van de jaarlijkse rentevergoeding kan worden opgedeeld in maandelijkse of dagelijkse rentebetalingen
Als u bijvoorbeeld Rp. 100 miljoen leent met een SBA van 10%, heeft u een renteverplichting van Rp. 10 miljoen, of 10% van de hoofdsom van de lening van Rp. 100 miljoen.
- Geldverstrekkers kunnen dit bedrag echter aanpassen en u vragen om elke maand te betalen. Als u de rentevoet voor een maandelijkse periode wilt weten, deelt u de SBA door 12. 10%: 12 = 0,83%. Dus elke maand, zoals uw lening, is de rente 0,83%.
- Kredietverstrekkers kunnen de SBA ook dagelijks in rekening brengen. Als u de rentevoet voor de dagelijkse periode wilt weten, deelt u de SBA door 365. 10%: 365 = 0,02%. Uw leenrente is dus elke dag 0,02%.
Stap 3. Erken dat er drie soorten SBA's zijn, namelijk vaste, variabele en gelaagde SBA's
De SBA zal altijd hetzelfde bedrag zijn tijdens de leenperiode of de actieve periode van de creditcard. SBA variabel bedrag fluctueert elke dag, waardoor mensen die geld lenen (debiteuren) niet weten hoeveel rente ze moeten betalen. De hoogte van de gelaagde SBA is afhankelijk van de hoofdsom waarover de rente wordt berekend.
Stap 4. Houd er rekening mee dat de SBA in Indonesië momenteel 36% kan bereiken, en dit cijfer varieert van land tot land, afhankelijk van de economische omstandigheden en het respectieve financiële beleid
Deze rente is niet gering, zeker niet als u de hoofdsom van uw lening niet kunt afbetalen. Vaste SBA ligt meestal iets onder 36% en variabele SBA ligt meestal iets boven 36%.
Stap 5. Weet dat u geen rente hoeft te betalen als u altijd uw creditcardrekeningen afbetaalt
Als u winkelt met een creditcard van IDR 5 miljoen, maar u betaalt de volledige rekening wanneer deze verschuldigd is, wordt de SBA niet toegepast op uw lening. Probeer creditcardrekeningen op tijd af te betalen, zodat u geen rente hoeft te betalen en uw geloofwaardigheid te behouden als u een kredietgeschiedeniscontrole moet uitvoeren via BI-controle.
Deel 2 van 3: SBA berekenen voor creditcard
Stap 1. Ontdek uw huidige rekeningsaldo of het bedrag dat u verschuldigd bent door het gebruik van een creditcard via het laatste rekeningoverzicht
Laten we bijvoorbeeld zeggen dat uw huidige schuldsaldo dat door de SBA in rekening wordt gebracht, IDR 25 miljoen is.
Stap 2. Bereken de rente over uw creditcardgebruik op basis van het laatste rekeningoverzicht
Stel dat er een rentevergoeding van IDR 250 duizend op uw rekeningoverzicht staat.
Stap 3. Deel de rentelasten door het bedrag dat u verschuldigd bent
IDR 250 duizend: IDR 25 miljoen = 0,01
Stap 4. Vermenigvuldig je antwoord met 100 om een getal als percentage te krijgen
Dit is de rente over de lening die u maandelijks in rekening wordt gebracht.
0,01 x 100 = 1%
Stap 5. Vermenigvuldig de maandelijkse rente met 12
Het antwoord dat u krijgt, is het rentepercentage van de lijfrente die bekend staat als de 'SBA'.
1% x 12 = 12%
Deel 3 van 3: SBA berekenen voor hypothecaire leningen
Stap 1. Zoek naar een online calculator om de SBA te berekenen
Typ "hypotheekrentecalculator" in een zoekmachine en open de link die verschijnt.
Stap 2. Bepaal het bedrag dat je wilt lenen en vul dit getal vervolgens in het daarvoor bestemde veld op de rekenmachine in
Laten we als voorbeeld stellen dat u 300 miljoen Rp. wilt lenen.
Stap 3. Vul de extra kosten in om uw lening te garanderen in de velden die in de rekenmachine zijn gespecificeerd
Er is bijvoorbeeld een extra vergoeding van Rp 750 duizend.
Stap 4. Voer de vooraf vastgestelde rentevoet in als jaarlijkse rentevoet zonder extra kosten
We rekenen bijvoorbeeld met een rente van 6,25% per jaar.
Stap 5. Vul de looptijd van uw hypothecaire lening in
De looptijd van een hypotheekschuld is over het algemeen 30 jaar.
Stap 6. Druk op de knop "berekenen" om het bedrag van de SBA te weten te komen dat zal verschillen van de rentevoet, en dit getal is de werkelijke kosten van de lening op basis van het geleende bedrag
- De SBA van de hypotheek in bovenstaand voorbeeld is 6,37%.
- De totale betaling van de hoofdsom en rente van de lening is IDR 1.847.000,-.
- De totale rentekosten op de hypotheek in het bovenstaande voorbeeld zijn $ 364.975.000,- dus de totale te betalen hypotheek is $ 664.9200.000,00 (1.847.000 x 30 x 12.)
